房价无明显回落 限购令应该长期化制度化
摘要：而陕西和武汉的限购措施，似乎预示着限购令正向中西部地区蔓延。对此，财经观察员水皮表示，在目前房价没有出现明显回落的背景下，限购令应该长期化和制度化，在全国大中城市全面铺开：水皮：限购令有两个软肋，一个软肋是限购的地方是局部的并不是全部的地区，另外一个是时效性，临时性的措施就把这个长期化和制度话，全面铺开，只有这样才能对炒作住房市场起一个遏制作用。否则的话热点城市，比如说你限购了，那么会向让那些资金流向没有限购的城市，
据中国之声《纵横》报道，从“限购”城市的地域来看，目前主要集中在东部经济较发达、房价上涨压力过快的城市。而陕西和武汉的限购措施，似乎预示着限购令正向中西部地区蔓延。对此，财经观察员水皮表示，在目前房价没有出现明显回落的背景下，限购令应该长期化和制度化，在全国大中城市全面铺开：
水皮：限购令有两个软肋，一个软肋是限购的地方是局部的并不是全部的地区，另外一个是时效性，临时性的措施就把这个长期化和制度话，全面铺开，只有这样才能对炒作住房市场起一个遏制作用。否则的话热点城市，比如说你限购了，那么会向让那些资金流向没有限购的城市，形成波段性上涨的格局，这是我们要特别避免的，所以限购令的扩大化是一个制度化的过程。
“限购令”最早由去年5月1日在北京率先出台，10月，深圳、厦门、上海等城市先后加入，“限购令”成为了一个2010年最主要的楼市关键词。
中国指数研究院副院长陈晟昨晚接受《纵横》专访时表示，在15个已经实行限购的城市中，限购令的效果已经开始显现。
陈晟：“限购严厉执行的比如说深圳和南京，较严厉的是北京、上海、海口、大连、广州等城市，相对的还不算特别严厉的比如说福州、厦门、天津、苏州和兰州这些城市，跌幅最大的城市是宁波，甚至是处于一百个城市的环比跌幅的榜首，整体这些城市即使是有涨幅的比值也不超过2%，相对的对这些城市的快速上涨的势头起到了相应的抑制作用。
陈晟表示，从目前对全国100个城市房价监测数据来看，后续可能还有一些城市将有房地产调控的动作：
陈晟：按照我们的监测体系有一些城市比如台州、成都、昆明、东莞、宜昌等这些城市整体的环比增幅还是比较大的，可能相应就会采取一些措施。
2010年，针对部分城市房价过快上涨，中央在一年内3次出台调控措施，动用*策工具之多，历史罕见。陈晟表示，今年房地产调控措施不仅不会松动，可能还会启用新的*策手段：
陈晟：*策调控是分三个层面的，第一个是我们的财税*策相对是比较严格的，第二个就是我们的货币*策其实才是我们的行*措施。今年的财税*策可能最大的亮点是房产税，房产税一开始是只在几个城市的试点，但是据说个人所得税方面也是作为*策储备的。