吕宁思：中央抑房价 经济规律让位*治需求
继去年12月底密集出台一系列房地产调控*策以来，中央近日又推出国十一条。舆论对於国十一条的反应，老实说，有些狼来了听多了的感觉，换言之，就是对要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展这类的官方语言，没啥反应了。所以我们看到不少媒体发表的评论都提出疑问：中央这次是动真格的吗？国十一条真能遏制房价上涨吗？甚至还有议论就更是尖锐了：*府收入与房地产市场是共生关系（粗话说就是穿一条裤子），於是所谓遏制楼价，不过是在呼悠老百姓。这倒不是说*府欺骗民众，而是说，经济规律是不以人的意志为转移，但是民意却对*府有着直接作用，古人不是说“民可载舟也可覆舟”吗？ 没错，这样一种现实的关系，经济的规律，还有中国的体制特点，确实很难理顺，十分复杂。不过，既然中国是一个*策经济国家，那麽中国*府对於社会主义制度下大多数民众的呼声，确实不能不重视。也就是说，即使是市场规律经济趋势，有时候也要让位*治需要。 於是乎，我们似乎就可以感觉到，国十一条具有了*治意义，或者说，是面对中国社会不稳定因素不断出现的严峻形势，而一定要进行的一项民心工程，哪怕是一项面子工程呢，也是非有成效不可。 当然，如果决心完成这项民心工程，目前或许会付出一连串代价，比如地方*府收益、银行资金流动减缓、以及其他相关领域。而且，如果从客观经济发展需求看，这项民心工程，很可能是暂时的抚慰效应多於长远的战略效应，但是这毕竟显示出*府忧国民之忧、愁国民之愁。不过，说老实话，如果没有真正的痛苦的措施，这样的方式到底能有多少成效，是不少人士怀疑的。从大陆城市化发展趋势、人均住房面积增加、土地成本居高不下、土地税率不断调升等长期因素看，大陆房地产市场的需求量仍将持续增长，主要城市总体房价并不会因调控而有明显变化。