上海各“销品茂”纷纷向“生活茂”转变
号称社区生活茂-11万平方米的百联集团上海友谊西郊MALL今年十月就将开业。 而上海首个直接冠以LIVINGMALL名号-闸北区25万平方米的“大宁商业中心”也已经在紧锣密鼓地建设之中。 从首次在沪举办的中国购物中心高峰论坛上获悉，国内商业地产开发商们正在寻求全新的商业地产开发模式。Living Mall、Mills等全球最新的商业模式已经成为全国数百家地产和商业集团最新关注的热点。 据台北威京开发投资股份公司相关负责人介绍，“Living Mall不仅具有购物功能，还具有*府服务功能、医疗服务功能等全方位生活功用。这样的新模式，不仅能带来商业利润，而且可以改善市民生活水平，提升城市整体经济功能。” 实景图： 一到周末，住在莘庄地铁口的朱阿姨一家总爱搭地铁到邻近的９万平方米的友谊南方商城社区ＭＡＬＬ逛逛，大卖场和百货公司可以选购日常生活用品，个性餐饮店是一家子周末聚餐的好场所，逢上专卖店打折更可以挑几件称心的衣服。一项调查显示，南方商城中顾客重点来自闵行区，占半小时路程的客源最多，并保持着1－2周的高返回频率，众多信息显示，沪上这第一家“销品茂”已经踏上了“生活茂”的发展轨迹。 郊区、私车、便利的服务、个性化特征，这是国际上“销品茂”的通行特征，因此也叫“乡村茂”，但在引入中国时稍微有点“先天不足”，但“销品茂”这种商业模式毕竟在国内蓬勃发展了起来。在上海，据不完全统计，到2005年，上海的各类销品茂将超过30家。众多的销品茂的出现首先提升了竞争的热度，一些已经或者将要开业的销品茂开始借助自己的区域优势寻求新路，所谓“各人头上一片天”，只要扼大型社区之“要”，提供生活便利，自有自家的独门生意。在这个意义上许多销品茂在始建之初就为自己定位在“生活茂”的层面上，而一些规模较大的卖场也开始丰富经营品种，冠以“综合性”，留住自己区域里的客人。 发展趋势： 看看目前沪上在建待建的销品茂项目，无一走的不是“生活茂”模式。东北角万达商业广场和华联“又一城”已经抢占了五角场，轨道、中环线带来的交通便利将使这里成为宝山、杨浦乃至虹口数百万社区居民的商业中心；周边已成规模的*兴绿地社区，即将开建的新江湾城社区和杨浦大学城将为这里的商业发展输送几十万消费客户。在北边一个直接冠以“LIVINGMALL”（生活茂）-福乐斯特项目、预算总投资额达15－20亿元人民币的大型商城将在大宁绿地旁落成，采用的是“饮食娱乐带动零售，18小时分层服务，展示引导消费”的经营策略。在松江，一个建筑面积达到28万平方米的购物中心，也即目前中国最大的销品茂已经打桩开建，集大卖场、百货公司、美食中心、专卖店、娱乐城等诸多功能于一体。在*浦江的东面，集社区服务、家电百货、大型超市三位于一体的现代化国产“销品茂”——文峰广场已经在浦兴路迎客，超市、银行、邮局、新华书店、美容美发、中西药店、中西快餐等服务应有尽有，为社区居民带来便利。 “生活茂”的吸引力惹得一些大卖场也不甘寂寞，纷纷加层扩建规模，增设服务内容，引进专卖店，向“综合性”靠拢，无论是世纪联华、华联吉买盛还是家乐福、易初莲花，但凡有空间、财力、物力、人力，综合性的发展之路看来是吸引人气的最终途径。 来源:新民晚报 资料链接：
大宁商业中心 开着电瓶车逛“销品贸”、在体育场里看“星球大战”、一边逛街一边瞧驯兽，这些新鲜事不久将出现在大宁绿地周围。上海闸北区昨天宣布，投资34亿元，建设一座集购物休闲、体育健身、文化娱乐、都市旅游四位一体、占地80公顷的超大型消费中心———大宁商业文化中心。
据悉，大宁商业文化中心将通过建设“大宁商业中心”（美国福乐斯特集团投资的“城市漫步摩尔”）这个“增量”，来盘活已经建成的闸北体育场、上海马戏城和大宁灵石公园这三个“存量”，通过系统的新建、改造，把以上四个区域连成一片，填补上海商业链在南北间的空白。
25万平方米的“大宁商业中心”将没有屋顶。在全球建筑设计五强之一RTKL公司的精心规划下，该中心将建成低层开放式的“销品贸”，除了购物、餐饮、文化、娱乐等功能外，其独创的以电瓶花车作为支持的“循环交通”系统更是一绝，坐在舒服的电瓶车上逛街，一定既轻松又新鲜。
逛完了“销品贸”，市民出门就可以酣畅淋漓地大“汗”一场。紧挨着“大宁商业中心”的闸北体育场将变脸成为休闲运动的“流汗经济”中心。除了健身俱乐部、拳击、武术、射击、足球、手球、攀岩等老花样外，还将建成市中心难得一见的高尔夫练习场，草地橄榄球、草地滑冰、草地棒球等新鲜的运动项目也将粉墨登场。更让人期待的是，体育场中的超级大屏幕将作为夜间的“科幻剧场”———顶着点点繁星，在银色的月光下观看“星球大战”、“终结者”等科幻大片，不仅对孩子有着巨大的吸引力，就是大人也很难不为之动心。
走出动感十足的体育场，上海马戏城又成了下一个吸引眼球的好去处。除了不断用国际、国内最优秀的杂技、马术和魔术表演充实“菜单”外，上海马戏城马上就要推出两道特色菜———“公开驯兽”和“宠物俱乐部”。把狮子、老虎从原来的封闭式训练中“解放”出来，在透明安全设施的保护下，让市民亲历驯兽的每一个细节，最大限度地与市民互动。同时，马戏城还将建立集宠物训练、医疗、寄养、养殖展览等为一体的“宠物俱乐部”，充分拓展自身优势。
走了一圈，有点累，大宁灵石公园68公顷的片片浓绿和一汪清水，将成为市民“放轻松，深呼吸”的最佳选择。在那里，有中心城区独一无二的“未来水世界”，有雕塑林立的“婚纱天地”，还有“百鸟园”、“音乐广场”虚位以待，在鸟鸣花香中，市民的这趟“大宁商业文化中心”之旅也就完美谢幕了。
据了解，该中心将于2006年5月开张迎客，届时轨道交通M10、M1和E线都将方便地把市民送达那里。（消息来源：解放 裘寅） 新型LIVING社区购物中心--上海友谊西郊购物中心即将亮相
上海长宁区新泾地区将建设一座多功能社区购物中心。该购物中心位于剑河路以东、新泾港以西、仙霞西路以北，购物中心由上海现代建筑设计（集团）有限公司进行初步设计，主体建筑高24米，地上4层，地下1层，由一系列大小不同的建筑组成，以绿化中心广场为核心，配置公共开放空间、广场、街道、露天茶座和园林景观等，集购物、休闲、娱乐、餐饮等多项功能为一体。该项目由上海友谊集团旗下的上海友谊西郊购物中心发展有限公司开发建设，总建筑面积为11万平方米，其中地上68000平方米，地下41768平方米，营业面积达到6万平方米左右。楼顶与地下共有600个停车位。购物中心的核心是一个占地几千平方米的绿化广场，在这里可以举 办展览、音乐会以及各种丰富多彩的促销活动；购物中心的主线是一条商业步行街，步行街的四周被商店及绿化景观环绕。